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合作中心 公開招租
2024.12.31

振業(yè)星海商業(yè)廣場F307鋪位自行公開招租公告

公告基本信息

項目編號ZX002411410項目名稱振業(yè)星海商業(yè)廣場F307鋪位
起始日期2025年01月02日 00時00分00秒結(jié)束日期2025年01月15日 17時00分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址廣東省深圳市南山區(qū)振業(yè)星海商業(yè)廣場F307
面積/數(shù)量173.240平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證
資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否

招租信息

是否允許轉(zhuǎn)租，分租否出租期2年
免租期1個月（經(jīng)承租方書面申請，裝修免租期不超過1個月（含在租賃期限內(nèi)））簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后30個自然日
招租底價70元/平方米/月租金支付方式月付
是否允許承租方進行二次裝修是資產(chǎn)用途限定商業(yè)
履約條件1、物業(yè)地址:深圳市南山區(qū)南頭街道前海路西南側(cè)星海名城七期振業(yè)星海商業(yè)廣場三層F307鋪位
2、出租面積：173.24㎡
3、招租業(yè)態(tài)：商業(yè)
4、招租底價：人民幣70元/平米/月（12,127元/月，不含物業(yè)管理費、水電費等物業(yè)相關(guān)費用，具體金額以物業(yè)公司實際收取為準）
5、租賃期限：2年
6、租金遞增率：無
7、免租期：經(jīng)承租方書面申請，裝修免租期不超過1個月（含在租賃期限內(nèi)）
8、租賃保證金金額：月租金2倍
9、競投保證金金額：24,254元
10、是否涉及優(yōu)先承租權(quán)：否
其他補充說明報名及遞交資料地址：深圳市南山區(qū)深南大道與前海路交匯處振業(yè)星海商業(yè)廣場一樓運營中心
不支持線上遞交相關(guān)資料，線上報名無效。

租賃費用相關(guān)信息

履約保證金金額24254

交易方式

公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者按規(guī)定程序進行公開競價，采取現(xiàn)場逐輪公開競價的方式，報價增幅為人民幣1元的整數(shù)倍，有效報價最高的投標人為中選人（原承租方有應價權(quán)）。
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者采取協(xié)議租賃方式，按照要求公示3個工作日無異議后以招租底價租金協(xié)議租賃。
公告期滿，無符合條件的報名者公告到期自行終結(jié)。

報名須知

報名方式線下報名
潛在承租方應具備的資格條件1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的具有獨立法人資格的企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。
2、企業(yè)意向承租方需未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單或失信被執(zhí)行人名單（以信用中國https://www.creditchina.gov.cn/查詢界面為準）；自然人應提供中國人民銀行出具的個人征信報告（無不良記錄）及無犯罪記錄證明。
3、本項目不得轉(zhuǎn)租。
4、意向承租方需提供承諾函，承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發(fā)現(xiàn)變更承租用途的，招租人有權(quán)取消其中選資格及相應的承租資格，招租人在租賃合同簽訂后發(fā)現(xiàn)變更承租用途的，招租人有權(quán)解除簽訂的租賃合同。
5、本項目為現(xiàn)狀出租，意向承租方在競價前應全面了解本項目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃情況、面積及裝修情況），一旦參加競價，即表明已了解和認可所競租物業(yè)品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。如競得，應按招租人移交時的現(xiàn)狀接收物業(yè)。
6、凡承租過振業(yè)集團物業(yè)的法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶），有下列情形之一的，不得參加本項目招租申請：
（1）承租期間存在擅自轉(zhuǎn)租行為的；
（2）截至本項目公告發(fā)布之日，仍欠租的；
（3）承租期間履約評價分數(shù)為D級的。
需提供的證明材料（一）企業(yè)意向承租人需提交以下資料：
1.營業(yè)執(zhí)照副本復印件（核原件）。
2.工商信息查詢單（參考網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。
3.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（查詢網(wǎng)站：中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)，網(wǎng)址http://zxgk.court.gov.cn/）。
4.法人證明書、法人第二代居民身份證復印件（核原件）；法人授權(quán)委托書及受托人身份證原件及復印件（法人委托參與競租的）。
5.意向承租人擬經(jīng)營用途說明。
6.提供“招租要求”中第3點至第5點的承諾函。
7.出租方要求的其他材料。
以上資料均需加蓋公章。
（二）自然人、個體工商戶需提交以下資料：
1.第二代居民身份證復印件（核原件）；個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復印件及經(jīng)營者第二代居民身份證復印件（核原件）。
2.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（查詢網(wǎng)站：中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)，網(wǎng)址http://zxgk.court.gov.cn/）。
3、意向承租人擬經(jīng)營用途說明。
4.提供“招租要求”中第3點至第5點的承諾函。
5.出租方要求的其他材料。
以上資料均需簽字摁手印。
資格審查申請文件遞交截止時間2025年01月15日 17時00分00秒

出租方信息

出租方名稱深圳市振業(yè)（集團）股份有限公司出租方地址深圳市南山區(qū)深南大道與前海路交匯處振業(yè)星海商業(yè)廣場一樓運營中心
業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T1徐生業(yè)務(wù)咨詢電話10755-8657-1310
聯(lián)系地址深圳市南山區(qū)深南大道與前海路交匯處振業(yè)星海商業(yè)廣場一樓運營中心

交易保證金

金額24254
收款信息公司名稱：深圳市振業(yè)商業(yè)運營管理有限公司
帳 號：15000092048350
開 戶 行：平安銀行深圳分行營業(yè)部
交易保證金繳納截至時間2025年01月15日 17時00分00秒

其他

特殊事項說明1. 物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、二次消防驗收、經(jīng)營等證照和批文；
2. 承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復印件提交給出租方；
3. 如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復印給出租方；
4. 水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。
5. 承租方應與出租物業(yè)所在管理單位簽訂物業(yè)管理協(xié)議，全面履行有關(guān)協(xié)議約定的義務(wù)并按時足額向其繳交相關(guān)費用。
6. 物業(yè)水電不過戶，水電費用由承租方自行向相關(guān)單位繳交。若承租方違約，出租方除行使合同解除權(quán)外，還可行使的權(quán)利包括：可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失、費用、開支；出租方在提前四十八小時書面通知承租方的前提下，可立即采取切斷水電、封鎖出租物業(yè)等強制措施，出租方對承租方因此而蒙受的任何損失不承擔任何責任。